Независимо от того, насколько сложен проект, анализ сметной документации на него следует проводить обязательно. Основной причиной этого следует считать всегда большую стоимость реализации проекта, а значит, всегда большие риски перерасхода финансовых и материальных ресурсов. В строительстве, даже мелкая ошибка может повлечь за собой серьезный перерасход денежных средств, снижение качества строительства и множество других проблем.
Если раньше, сметная документация и ее составление было больше техническим вопросом, то сегодня, в условиях жесточайшей конкуренции строительных компаний на отечественном рынке, анализ сметной документации касается вопросов выживания этих компаний в строительном бизнесе.
Достоверность расчетов сметной стоимости строительства или ремонта определяет порядок и рациональность финансирования строительства, эффективность капитальных вложений в него.
Сотрудники нашей компании уже много лет занимаются проведением подобных экспертиз, и получили значительный опыт в такой работе. Их опыт подсказывает, что на сегодняшний день, несмотря на повальную компьютеризацию строительной отрасли, количество ошибок в сметах огромен, и меньше их не становится. Иногда, эти ошибки носят случайный характер, но иногда они допускаются умышленно.
Если случайные ошибки имеют природу человеческого фактора, то умышленные ошибки преследуют определенные цели. Поскольку строительство является дорогим мероприятием, то мелкая умышленная ошибка способна принести серьезные прибыли строительной компании, а Инвестор, в свою очередь, несет крупные потери. Кроме этого, ошибки в смете снижают качество работ, поскольку, неучтенные в смете работы попросту не выполняются.
Как результат, такие ошибки могут привести и к судебным разбирательствам, с последующим уголовным преследованием. Не стоит забывать, что проведением экспертизы может заниматься не каждый специалист, имеющий строительное образование. Этим делом должны заниматься специально подготовленные люди. Это касается составления смет и их проверки. Проверку, желательно, поручить независимой организации, которая никак не заинтересована в результате проверки.
В связи с тем, что каждый проект является всегда индивидуальным, смета на него тоже всегда индивидуальна. Даже типовые проекты реализуются в разных условиях строительства, поэтому, стоимость экспертизы будет всегда различной, и определяется отдельно, согласно подписанному договору между заказчиком услуги и экспертной организацией.
